Ngày 13/8/2014, tại trụ sở, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đã tổ chức buổi gặp mặt và trả lời câu hỏi của các nhà báo về công tác thành lập Ban quản trị BQT), bàn giao - vận hành chung cư, kinh phí bảo trì và quyền sở hữu siêu thị, kios tầng 1 tại các Khu đô thị do Tổng công ty HUD là chủ đầu tư.
Buổi gặp mặt thu hút sự quan tâm của hơn 30 nhà báo của các cơ quan báo chí Trung ương và thành phố Hà Nội. Tiếp báo chí, Tổng công ty HUD có ông Nguyễn Chiến Thắng – Trưởng Ban Tuyên giáo Đảng ủy Tổng công ty, ông Cầm Anh Tuấn – Chánh Văn phòng cùng đại diện lãnh đạo một số Ban chức năng, Ban QLDA số 1, Chi nhánh miền Bắc và Công ty HUDS.
Tại buổi gặp mặt, ông Cầm Anh Tuấn cho biết, hiện Tổng công ty HUD đã đầu tư xây dựng và quản lý, vận hành 126 nhà chung cư tại các khu đô thị Việt Hưng, Linh Đàm, Pháp Vân- Tứ Hiệp, Mỹ Đình II, Văn Quán, Việt Hưng, các tòa nhà số 10 Hoa Lư, P3 Phương Liệt...
Đến nay, Tổng công ty đã thành lập 17 BQT và trong cuối năm 2014 sẽ tiến hành thành lập thêm 21 BQL để quản lý các tòa nhà do Tổng công ty làm chủ đầu tư. Đối với các BQL đã thành lập Tổng công ty đang tiến hành bàn giao các hồ sơ theo quy định Nhà nước, trong đó đã hoàn thành bàn giao cơ bản về hồ sơ và thực địa đối với 02 BQT Cụm 1- X2 Bắc Linh Đàm – CT4A, CT4B, CT4C, CT5 và cụm Pháp Vân Tứ Hiệp 1- Nơ 1, 2, 3, 4, 5.
Tại buổi họp báo, Tổng công ty đã khẳng định quyền sở hữu kios và siêu thị tầng 1 tại 126 tòa nhà chung cư thuộc quyền sở hữu của Tổng công ty, điều này được thể hiện tại các Hợp đồng mua bán (HĐMB) nhà ở ký giữa chủ đầu tư và khách hàng; Quyết định số 567/QĐ-BXD ngày 13/4/2007 về việc ghi tăng giá trị tài sản là diện tích tầng 1 của các nhà chung cư cao tầng tại các khu đô thị mới đã đưa vào sử dụng cho HUD và kết luận số 78/KL-TTr ngày 26/3/2014 của Thanh tra Bộ Xây dựng (thanh tra theo khiếu nại của BQT khu dân cư 1 – X2 Bắc Linh Đàm).
Về việc bàn giao kinh phí bảo trì, ông Cầm Anh Tuấn – Chánh Văn phòng cho biết, Tổng công ty là đơn vị triển khai dự án khu đô thị mới từ những năm 1994, trước khi Luật Nhà ở ban hành. Vì vậy, ở giao đoạn trước khi Luật nhà ở có hiệu lực (1.7.2006), trong HĐMB đã ký với khách hàng không quy định giá bán đã bao gồm kinh phí bảo trì công trình và kể từ khi HĐMB căn hộ được ký kết đến thời điểm tháng 8/2014, HUD chưa thực hiện thu tiền bảo trì của khách hàng. Do vậy, đối với các chung cư kinh doanh trước Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành HUD không có trách nhiệm bàn giao kinh phí bảo trì. Vấn đề này, Thanh tra Bộ Xây dựng đã có kết luận số 78/KL-TTr ngày 26.3.2014 ghi rõ việc BQT yêu cầu HUD bàn giao quỹ bảo trì nhà chung cư đối với HĐMB nhà giai đoạn này là không có cơ sở pháp lý. Dù vậy, để đảm bảo lợi ích của khách hàng, HUD vẫn trích một phần kinh phí để phục vụ công tác vận hành, bảo trì, bảo dưỡng các tòa nhà nêu trên. “Còn giai đoạn sau khi Luật Nhà ở có hiệu lực (1.7.2006) và Nghị định 90/2006/NĐ-CP trong đó có quy định về kinh phí bảo trì 2% thì HUD đã thực hiện trích theo đúng luật và sẽ bàn giao theo quy định hiện hành, bao gồm cả các hợp đồng ký sau năm 2006 nhưng không ghi quy định giá bán có bao gồm 2% phí bảo trì”.
