THÔNG BÁO
Công bố công khai thông tin Công trình nhà ở xã hội tại các ô đất СТ-05 (Lilya Garden), СT-06 (Mimosa Garden) thuộc Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh, Hà Nội sau khi khởi công.
I. THÔNG TIN DỰ ÁN:
1. Tên dự án: Công trình nhà ở xã hội tại các ô đất CT-05, CT-06 thuộc Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2.
2. Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị - Công ty TNHH.
3. Địa điểm xây dựng: Tại lô đất CT-05, CT-06 thuộc Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh, Hà Nội.
4. Diện tích ô đất:
Diện tích ô đất CT-05 khoảng 7.703 m2; Diện tích ô đất CT-06 khoảng 7.702 m2.
5. Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng dự án không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn.
6. Quy mô dự án:
6.1. Quy mô dự án Nhà ở xã hội CT-05:
- Diện tích đất xây dựng công trình: 2.513 m2.
- Mật độ xây dựng: 32,6%.
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 14.093 m2 (bao gồm diện tích tầng tum thang kỹ thuật).
- Tầng cao công trình: 6 tầng.
- Số căn hộ nhà ở xã hội: 140 căn.
- Diện tích dịch vụ thương mại tầng 1: khoảng 783,34 m2 (20 căn).
- Quy mô dân số: 445 người.
6.2. Quy mô dự án Nhà ở xã hội CT-06:
- Diện tích đất xây dựng công trình: 2.513 m2.
- Mật độ xây dựng: 32,6%.
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 14.093 m2 (bao gồm diện tích tầng tum thang kỹ thuật).
- Tầng cao công trình: 6 tầng.
- Số căn hộ nhà ở xã hội: 140 căn.
- Diện tích dịch vụ thương mại tầng 1: khoảng 783,34 m2 (20 căn).
- Quy mô dân số: 445 người.
7. Tổng số căn hộ, diện tích và số lượng căn hộ nhà ở xã hội:
7.1. Tại dự án CT-05:
+ Số căn hộ nhà ở xã hội để bán theo giá kinh doanh thương mại: 18 căn (diện tích khoảng 1.082,40 m2, chiếm 12,39% tổng diện tích sàn nhà ở) với loại diện tích căn hộ từ 56,12 m2 đến 66,02 m2.
+ Số căn hộ nhà ở xã hội để bán theo giá cơ quan có thẩm quyền xác định: 89 căn (diện tích khoảng 5.573,61 m2, chiếm 63,80% tổng diện tích sàn nhà ở) với loại diện tích căn hộ từ 56,12 m2 đến 68,38 m2.
+ Số căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê theo giá cơ quan có thẩm quyền xác định: 33 căn (diện tích khoảng 2.079,97 m2, chiếm 23,81% tổng diện tích sàn nhà ở) với loại diện tích căn hộ từ 56,12 m2 đến 68,38 m2.
7.2. Tại dự án CT-06:
+ Số căn hộ nhà ở xã hội để bán theo giá kinh doanh thương mại: 18 căn (diện tích khoảng 1.082,40 m2, chiếm 12,39% tổng diện tích sàn nhà ở) với loại diện tích căn hộ từ 56,12 m2 đến 66,02 m2.
+ Số căn hộ nhà ở xã hội để bán theo giá cơ quan có thẩm quyền xác định: 89 căn (diện tích khoảng 5.573,61 m2, chiếm 63,80% tổng diện tích sàn nhà ở) với loại diện tích căn hộ từ 56,12 m2 đến 68,38 m2.
+ Số căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê theo giá cơ quan có thẩm quyền xác định: 33 căn (diện tích khoảng 2.079,97 m2, chiếm 23,81% tổng diện tích sàn nhà ở) với loại diện tích căn hộ từ 56,12 m2 đến 68,38 m2.
8. Hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội:
Đối tượng đăng ký và thành phần hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định pháp luật. Cụ thể:
- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023;
- Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
- Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 7 năm 2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29 tháng 5 năm 2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;
- Thông tư số 05/2021/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
- Thông tư số 32/2025/TT-BXD ngày 10/11/2025 của Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
- Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.
9. Tiến độ xây dựng, thời gian tiếp nhận hồ sơ và bàn giao căn hộ:
- Tiến độ thực hiện dự án: Dự kiến hoàn thành công trình đưa vào sử dụng Quý IV năm 2026.
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội: Dự kiến từ tháng 12 năm 2025.
10. Giá nhà ở xã hội: Giá bán và giá cho thuê đã được Sở Xây dựng Hà Nội xác định như sau:
10.1. Dự án nhà ở xã hội CT-05 (theo Văn bản số 1279/SXD-KTXD ngày 21/02/2025):
- Giá bán: 14.603.319 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì).
- Phí bảo trì: 278.158 đồng/m2
- Giá cho thuê: 48.766 đồng/m2/tháng (đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì).
10.2. Dự án nhà ở xã hội CT-06 (theo Văn bản số 1278/SXD-KTXD ngày 21/02/2025):
- Giá bán: 14.522.255 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì).
- Phí bảo trì: 276.614 đồng/m2
- Giá cho thuê: 47.918 đồng/m2/tháng (đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì).
11. Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ đăng ký:
- Phòng Kinh doanh - Ban quản lý dự án số 12 - Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị.
- Địa chỉ: Căn nhà số 22 lô BT*-02, đường Đại Lộc Vừng, Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh, Hà Nội.
- Hộp thư điện tử: bql12noxh@gmail.com; Điện thoại liên hệ: 0818.612.567
12. Thông tin đăng tải trên:
- Báo Kinh tế đô thị;
- Website của Sở Xây dựng: https://soxaydung.hanoi.gov.vn;
- Website của UBND xã Quang Minh: https://quangminh.hanoi.gov.vn;
- Website của Chủ đầu tư: https://www.hud.com.vn.