THÔNG BÁO: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị thông tin, dữ liệu về bất động sản, dự án bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh tại các lô đất có ký hiệu LKV-21, LKV-22A, LKV-22B thuộc Khu vực 3, dự án Khu đô thị HUD - Sơn Tây, phường Sơn Tây, thành phố Hà Nội

I

THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

1

Tên chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị - Công ty trách nhiệm hữu hạn

2

Mã số thuế: 0100106144

3

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: 0100106144

4

Địa điểm thực hiện dự án: phường Trung Hưng, phường Quang Trung và phường Sơn Lộc, thị xã Sơn Tây, thành phố Hà Nội

5

Quy mô dự án (ha): 23,4522 ha

6

Tổng vốn đầu tư (tỷ đồng): 1.971 tỷ đồng

7

Thời hạn hoạt động của dự án: Dự án không thuộc trường hợp cấp Giấy chứng nhận đầu tư.

8

Tiến độ dự án được duyệt: từ năm 2009 đến năm 2026

II

THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN (Các tài liệu đính kèm)

1

Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản

1.1

Quyết định Chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị HUD-Sơn Tây số 3840/QĐ-UBND ngày 24/06/2017 của UBND thành phố Hà Nội;

1.2

Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị HUD-Sơn Tây số 4783/QĐ-UBND ngày 26/10/2020;

1.3

Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị HUD-Sơn Tây số 1099/QĐ-UBND ngày 21/02/2023.

2

Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

2.1

Quyết định số 568/QĐ-UBND ngày 31/01/2012 của UBND thành phố Hà Nội về việc giao 234.522 m2 đất tại các phường: Trung Hưng, Quang Trung, Sơn Lộc, thị xã Sơn Tây cho Tập đoàn phát triển nhà và đô thị để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khu đô thị Mai Trai - Nghĩa Phủ (nay là khu đô thị HUD - Son Tây).

3

Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng của dự án được phê duyệt

3.1

Quyết định số 416/QĐ-UBND ngày 18/4/2008 của UBND thành phố Sơn Tây (nay là UBND Thị xã Sơn Tây) phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Mai Trai - Nghĩa Phủ (nay là khu đô thị HUD - Sơn Tây) tại phường Trung Hưng, Quang Trung, Sơn Lộc, thành phố Sơn Tây;

3.2

Quyết định số 751/QĐ-UBND ngày 26/11/2008 của ƯBND thành phố Son Tây (nay là UBND Thị xã Son Tây) về phê duyệt điều chỉnh QHCT tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Mai Trai - Nghĩa Phủ (nay là khu đô thị HUD - Son Tây) tại phường Trung Hung, Quang Trung, Son Lộc, thành phố Son Tây;

3.3

Quyết định số 198/QĐ-UBND ngày 12/01/2011 của UBND Thành phố Hà Nội về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Mai Trai - Nghĩa Phủ tại phường Trung Hưng, Quang Trung, Sơn Lộc, thị xã Sơn Tây, Thành phố Hà Nội;.

4

Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản

Mẫu Hợp đồng mua bán nhà ở.

III

THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI (Các tài liệu đính kèm)

1

Thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Văn bản số 4738/SXD-QLXD ngày 06/6/2017 về việc thông báo kết quả thẩm định TKCS dự án nhà ở thấp tầng LKV, Khu đô thị Mai Trai-Nghĩa Phủ (nay là Khu đô thị HUD-Sơn Tây), thị xã Sơn Tây, Thành phố Hà Nội (lần 1);

Văn bản số 7871/SXD-QLXD ngày 28/8/2017 về việc thông báo kết quả thẩm định TKCS dự án nhà ở thấp tầng LKV, Khu đô thị Mai Trai-Nghĩa Phủ (nay là Khu đô thị HUD-Sơn Tây), thị xã Sơn Tây, Thành phố Hà Nội (lần 1);

2

Thông báo kết quả thẩm định thiết kế BVTC của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Văn bản số 4645/SXD-QLXD ngày 04/7/2022 về việc thông báo kết quả thẩm định TKBVTC các công trình Nhà ở thấp tầng liên kế vườn LKV-21; LKV-22A, LKV-22B, Khu đô thị HUD-Sơn Tây, thị xã Sơn Tây, Thành phố Hà Nội (lần 1);

3

Thông báo khởi công xây dựng

Thông báo số 5616/HUD-BQL1 ngày 25/12/2024 của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị về việc khởi công xây dựng công trình Nhà ở thấp tầng liên kế vườn lô LKV-22A, LKV-22B Khu đô thị HUD - Sơn Tây, thị xã Sơn Tây, Hà Nội.

Thông báo số 573/HUD-BQL1 ngày 17/02/2025 của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị về việc khởi công xây dựng công trình Nhà ở thấp tầng liên kế vườn lô LKV-21 Khu đô thị HUD - Sơn Tây, thị xã Sơn Tây, Hà Nội.

4

Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án.

- Quyết định phê duyệt đánh giá tác động môi trường số 4522/QĐ-UBND ngày 28/8/2018 của UBND thành phố Hà Nội;

- Giấy chứng nhận thẩm duyệt PCCC Số 11/CNTD-PCCC, ngày 13/01/2012 của Sở Cảnh sát PC&CC Hà Nội;

- Biên bản số 6676/BB-EVN HANOI, ngày 28/9/2018 về việc thỏa thuận đấu nối giữa Tổng công ty Điện lực TP Hà Nội và Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị về việc điều chỉnh và gia hạn phương án kỹ thuật đấu nối công trình trạm biến áp cấp điện cho Khu đô thị HUD - Sơn Tây;

- Văn bản số 48/CV-CT v/v thỏa thuận đấu nối và cấp nước sạch cho dự án khu đô thị Mai Trai-Nghĩa Phủ (nay là khu đô thị HUD-Sơn Tây) của Công ty cấp nước Sơn Tây;

- Văn bản số 46/CV-QLĐT ngày 27/5/2009 v/v đấu nối thoát nước thải dự án khu đô thị Mai Trai – Nghĩa Phủ (nay là khu đô thị HUD-Sơn Tây) của UBND thành phố Sơn Tây;

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình đưa vào sử dụng: Nền, đường giao thông, thoát nước mưa, thoát nước thải. (gói 5A), ngày 19/5/2022;

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình đưa vào sử dụng: thi công san nền, đường giao thông, thoát nước mưa, thoát nước thải. (gói 5B), ngày 05/6/2024;

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình đưa vào sử dụng: Rãnh thoát nước thải và cây xanh, thảm cỏ Khu vực 3, ngày 26/9/2023;

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình đưa vào sử dụng: Trạm biến áp T1 tại Khu vực 3, ngày 22/12/2023;

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình đưa vào sử dụng: Tuyến cáp ngầm hạ thế 0,4KV sau TBA T1 tại Khu vực 3, ngày 11/6/2024;

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình đưa vào sử dụng: Thi công cấp nước Khu vực 3, ngày 04/6/2024.

5

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CX 920649 cấp ngày 17/9/2020, Lô LKV-21, khu đô thị HUD Sơn Tây, phường Trung Hưng, thị xã Sơn Tây, thành phố Hà Nội;.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CX 920652 cấp ngày 17/9/2020, Lô LKV-22A, khu đô thị HUD Sơn Tây, phường Trung Hưng, thị xã Sơn Tây, thành phố Hà Nội;.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CX 920659 cấp ngày 17/9/2020, Lô LKV-22B, khu đô thị HUD Sơn Tây, phường Trung Hưng, thị xã Sơn Tây, thành phố Hà Nội;.

6

Văn bản cam kết phát hành bảo lãnh quy định tại khoản 2 Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản củà ngân hàng thương mại trong nước, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam

Chưa có

7

Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua:

Văn bản số 5394/SXD-QLN ngày 05/7/2024 V/v nhà ở hình thành trong tương lai tại Khu nhà ở thấp tầng (lô LKV-21; LKV-22A; LKV-22B) thuộc dự án Khu đô thị HUD - Sơn Tây, phường Trung Hưng, phường Quang Trung và phường Sơn Lộc, thị xã Sơn Tây, thành phố Hà Nội.

8

Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có)

Không

9

Việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng công trình xây dựng quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

Không

IV

THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CÓ SẴN

Không

V

THÔNG TIN VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐÃ CÓ HẠ TẦNG KỸ THUẬT TRONG DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

Không

VI

LOẠI HÌNH DOANH NGHIỆP

Doanh nghiệp Việt Nam

VII

DỰ ÁN CHUYỂN NHƯỢNG

Không

VIII

BẤT ĐỘNG SẢN ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐƯA VÀO GIAO DỊCH

STT

Loại hình bất động sản

Cơ cấu loại hình bất động sản của dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, thẩm định dự án đầu tư xây dựng

Bất động sản đủ điều kiện giao dịch trong kỳ báo cáo

Lũy kế sản phẩm bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch

Số lượng (căn)

Diện tích (m2)

Tiến độ triển khai xây dựng

Số lượng (căn)

Diện tích (m2)

Số lượng (căn)

Diện tích (m2)

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

1

BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở

1.1

NHÀ Ở THƯƠNG MẠI

1.1.1

Nhà ở (Biệt thự, liền kề và nhà ở độc lập)

-

Nhà ở liên kề vườn Lô LKV-21

Đã khởi công xây dựng

37

3.920

37

3.920

-

Nhà ở liên kề vườn Lô LKV-22A

Đã khởi công xây dựng

25

2.564

25

2.564

-

Nhà ở liên kề vườn Lô LKV-22B

Đã khởi công xây dựng

22

2.264

22

2.264

1.1.2

Chung cư

 Không

1.1.3

Đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (theo hình thức phân lô, bán nền)

 Không

1.2

NHÀ Ở XÃ HỘI

 Không

1.3

NHÀ Ở CÔNG NHÂN TẠI KHU CÔNG NGHIỆP

 Không

2

CÔNG TRÌNH THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ, VĂN PHÒNG, TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI

 Không

3

BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH

 Không

4

BẤT ĐỘNG SẢN KHU CÔNG NGHIỆP

 Không

5

CÁC LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN KHÁC

 Không