THÔNG BÁO
Công bố công khai thông tin Công trình nhà ở xã hội tại các ô đất CT-01+CT-02 (Violeta Garden) và CT-07 (Lotusa Garden) thuộc Dự án
Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh, Hà Nội sau khi khởi công.
- Tên dự án: Công trình nhà ở xã hội tại các ô đất CT-01+CT-02, CT-07 thuộc Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2.
- Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị - Công ty TNHH.
- Địa điểm xây dựng: Tại lô đất CT-01+CT-02, CT-07 thuộc Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh, Hà Nội.
- Diện tích ô đất:
Diện tích ô đất CT-01+CT-02 khoảng 13.296 m2; Diện tích ô đất CT-07 khoảng 11.433 m2.
- Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng dự án không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn.
- Quy mô dự án:
6.1. Quy mô dự án Nhà ở xã hội CT-01+CT-02:
- Diện tích đất xây dựng công trình: 4.353 m2.
- Mật độ xây dựng: 32,7%.
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 24.188 m2
- Tầng cao công trình: 6 tầng.
- Tổng số căn hộ: 265 căn.
- Diện tích dịch vụ thương mại tầng 1: khoảng 1.589,82 m2 (25 căn).
- Quy mô dân số: 763 người.
6.2. Quy mô dự án Nhà ở xã hội CT-07:
- Diện tích đất xây dựng công trình: 3.814,9 m2.
- Mật độ xây dựng: 33,37%.
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 21.290 m2.
- Tầng cao công trình: 6 tầng.
- Tổng số căn hộ: 215 căn.
- Diện tích dịch vụ thương mại tầng 1: khoảng 1.123,02 m2 (21 căn).
- Quy mô dân số: 672 người.
- Tổng số căn hộ, diện tích và số lượng căn hộ nhà ở xã hội:
7.1. Tổng số căn hộ tại công trình nhà ở xã hội CT-01+CT-02:
+ Số căn hộ bán thương mại: 19 căn (diện tích khoảng 1.148,43 m2, chiếm 7,40% tổng diện tích sàn nhà ở của công trình) với loại diện tích căn hộ từ 56,18 m2 đến 66,53 m2.
+ Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 159 căn (diện tích khoảng 9.316,05 m2, chiếm 60,00% tổng diện tích sàn nhà ở của công trình) với loại diện tích căn hộ từ 54,53 m2 đến 66,53 m2.
+ Số căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê: 87 căn (diện tích khoảng 5.062,27 m2, chiếm 32,60% tổng diện tích sàn nhà ở của công trình) với loại diện tích căn hộ từ 54,53 m2 đến 66,53 m2.
7.2. Tổng số căn hộ tại công trình nhà ở xã hội CT-07:
+ Số căn hộ bán thương mại: 18 căn (diện tích khoảng 1.168,26 m2, chiếm 8,65% tổng diện tích sàn nhà ở của công trình) với loại diện tích căn hộ từ 61,44 m2 đến 69,25 m2.
+ Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 123 căn (diện tích khoảng 7.748,31 m2, chiếm 57,34% tổng diện tích sàn nhà ở của công trình) với loại diện tích căn hộ từ 34,86 m2 đến 69,25 m2.
+ Số căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê: 74 căn (diện tích khoảng 4.595,58 m2, chiếm 34,01% tổng diện tích sàn nhà ở của công trình) với loại diện tích căn hộ từ 34,86 m2 đến 69,25 m2.
- Hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội:
Đối tượng đăng ký và thành phần hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định pháp luật. Cụ thể:
- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023;
- Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
- Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 7 năm 2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29 tháng 5 năm 2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;
- Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/2/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản;
- Nghị định số 136/2026/NĐ-CP ngày 07/4/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025 và Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026);
- Thông tư số 05/2021/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
- Thông tư số 56/2024/TT-BCA ngày 05/11/2024 của Bộ Công an quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở trong Công an Nhân dân;
- Thông tư số 94/2024/TT-BQP ngày 11/11/2024 của Bộ Quốc phòng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở trong Quân đội Nhân dân Việt Nam;
- Thông tư số 32/2025/TT-BXD ngày 10/11/2025 của Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
- Thông tư số 08/2026/TT-BXD ngày 15/02/2026 của Bộ Xây dựng: Sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư trong lĩnh vực nhà ở;
- Thông tư quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở theo Văn bản hợp nhất số 17/VBHN-BXD ngày 24/3/2026 của Bộ Xây dựng;
- Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội;
- Quyết định 51/2026/QĐ-UBND ngày 28/4/2026 của UBND thành phố Hà Nội Quy định về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.
- Tiến độ xây dựng, thời gian tiếp nhận hồ sơ và bàn giao căn hộ:
- Tiến độ thực hiện dự án: Dự kiến hoàn thành công trình đưa vào sử dụng Quý IV năm 2027.
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội: Dự kiến từ Quý III năm 2026.
- Giá nhà ở xã hội:
10.1. Dự án nhà ở xã hội CT-01+CT-02:
- Giá bán (dự kiến): Khoảng 15.692.238 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì).
- Giá cho thuê (dự kiến): Khoảng 52.268 đồng/m2/tháng (đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì).
10.2. Dự án nhà ở xã hội CT-07:
- Giá bán (dự kiến): Khoảng 15.774.863 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì).
- Giá cho thuê (dự kiến): Khoảng 51.423 đồng/m2/tháng (đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì).
- Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ đăng ký:
- Phòng Kinh doanh - Ban Quản lý dự án số 12 - Tổng công ty HUD.
- Địa chỉ: Duy nhất tại Văn phòng bán hàng Ban QLDA số 12 - Căn số 21, 22 lô BT*-02 đường Đại Lộc Vừng, Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh, Hà Nội.
- Hộp thư điện tử: bql12noxh@gmail.com , điện thoại liên hệ: 0818.612.567
- Thông tin đăng tải trên:
- Báo Kinh tế và đô thị;
- Website của Sở Xây dựng Hà Nội: https://soxaydung.hanoi.gov.vn;
- Website của xã Quang Minh: https://quangminh.hanoi.gov.vn;
- Website của Chủ đầu tư: https://www.hud.com.vn